Das über hundertjährige Prinzregententheater mit seiner modernen Theatertechnik ist neben dem Bayreuther Festspielhausd er einzige Theaterbau, der die Theateridee Richard Wagners und die damit verbundene Architektur aufgreift. Heute ist es Sitz der Bayerischen Theaterakademie, einer Ausbildungsstätte für neun Theaterberufe. Die Besucher erhalten Einblick in den amphitheatralischen Zuschauerraum, die Bühne und - je nach Möglichkeit - in einen Teil der Werkstätten, in das Akademietheater und einige Betriebsräume.

Aufgrund enger Treppen und schmaler Gänge für Personen mit Gehbehinderung leider nicht geeignet.